Terreni agricoli da 5 ettari
Affitto terreno agricolo per fotovoltaico e agrivoltaico
Hai un terreno agricolo di almeno 5 ettari? Valutiamo gratuitamente se è adatto a un impianto fotovoltaico o agrivoltaico e ti facciamo un’offerta per il diritto di superficie o per l’acquisto.
Superficie minima
5 ettari
Durata del diritto di superficie
25 o 30 anni
Costi per il proprietario
Zero
Per chi è
Un reddito nuovo per i terreni agricoli
L’affitto terreno agricolo per fotovoltaico è una scelta sempre più diffusa tra i proprietari che vogliono un’entrata stabile e prevedibile, indipendente dall’andamento dei raccolti e dei prezzi agricoli. Con il diritto di superficie resti proprietario del terreno, che al termine del contratto torna nella tua piena disponibilità dopo lo smontaggio dell’impianto.
Cerchiamo in particolare:
- seminativi pianeggianti o con pendenza contenuta, di almeno 5 ettari;
- terreni ben accessibili da strada, senza vincoli paesaggistici o archeologici rilevanti;
- terreni a ridosso di zone industriali, autostrade o altre infrastrutture, che spesso rientrano tra le aree idonee;
- terreni vicini a una cabina primaria o a una linea elettrica di media/alta tensione.
Il tuo terreno agricolo ha queste caratteristiche? Chiama gratis l’800 955 358 oppure scrivici su WhatsApp.
Due soluzioni
Fotovoltaico a terra o agrivoltaico?
La scelta dipende dalla posizione del terreno, dalla destinazione urbanistica e dalle regole regionali. La facciamo insieme durante lo studio preliminare.
| Fotovoltaico a terra | Agrivoltaico | |
|---|---|---|
| Cosa prevede | Moduli installati su strutture a terra, a file distanziate | Moduli sollevati o distanziati per consentire la coltivazione o il pascolo |
| Attività agricola | Sospesa per la durata del contratto (il terreno viene inerbito) | Prosegue sotto e tra le file di moduli |
| Dove è più indicato | Terreni che rientrano nelle aree idonee (es. vicino a zone industriali o infrastrutture) | Terreni agricoli in contesti dove è richiesta la continuità agricola |
| Compenso | Diritto di superficie annuale o attualizzato per 25/30 anni, oppure vendita | |
Il percorso
Come funziona l’affitto terreno agricolo per fotovoltaico
Ti chiediamo poche informazioni all’inizio; i documenti (visura catastale e CDU) li raccogliamo con te al telefono. Dettagli completi su come funziona e sul diritto di superficie.
- 1
Compili il modulo o ci chiami
Bastano pochi dati: comune, superficie indicativa e tipologia del terreno. Puoi farlo dal modulo, al numero verde 800 955 358 o su WhatsApp.
- 2
Ti richiamiamo per i chiarimenti
Un nostro referente ti contatta per capire meglio il terreno e ti chiede i documenti per il primo screening: visura catastale e CDU (certificato di destinazione urbanistica). Se la conosci, ci è utile anche la distanza dalla cabina elettrica più vicina.
- 3
Studio preliminare gratuito
Verifichiamo vincoli, destinazione urbanistica, accesso alla rete e potenzialità del terreno rispetto ai nostri obiettivi di investimento. Nessun costo e nessun impegno per te.
- 4
Lettera di intenti (LOI)
Se l’esito è positivo ti inviamo una LOI con la nostra offerta economica per il diritto di superficie oppure per l’acquisto del terreno.
- 5
Progetto e preventivo di connessione
Con la LOI firmata ti impegni a non avviare altre trattative per il periodo concordato; noi investiamo nel progetto preliminare e richiediamo il preventivo di connessione al gestore di rete competente.
- 6
Contratto preliminare dal notaio
Se il preventivo di connessione è congruo, le parti firmano dal notaio il contratto preliminare che permette di avviare l’iter autorizzativo del progetto.
Domande frequenti
Terreni agricoli: le domande più comuni
Qual è la superficie minima di un terreno agricolo?
Valutiamo terreni agricoli a partire da 5 ettari, anche composti da più particelle confinanti o da proprietà vicine che si propongono insieme.
Posso continuare a coltivare il terreno?
Con un impianto agrivoltaico sì: i moduli sono sollevati o distanziati in modo da permettere la prosecuzione dell’attività agricola o del pascolo. Nella valutazione ti diciamo quale soluzione è più adatta al tuo terreno.
Il terreno agricolo deve essere vicino a una zona industriale o all’autostrada?
Non necessariamente, ma la posizione conta molto: la normativa sulle aree idonee favorisce alcune localizzazioni e la distanza dalla rete elettrica incide sui costi di connessione. Per questo ogni terreno viene valutato singolarmente.
E se il terreno è in affitto a un agricoltore?
Indicacelo nel modulo o durante la telefonata: valuteremo insieme tempi e modalità, compatibilmente con il contratto agrario in essere.
Hai un terreno industriale o una ex cava? Leggi anche affitto terreno industriale per fotovoltaico e ex cave e discariche. Vuoi capire da cosa dipende il canone di affitto del terreno?