Ex cave ed ex discariche da 1 ettaro
Affittare cava dismessa per fotovoltaico o una discarica dismessa per fotovoltaico
Le aree estrattive esaurite e le discariche chiuse sono tra le superfici più adatte al fotovoltaico: non sottraggono suolo agricolo e possono tornare a produrre reddito per decenni.
Superficie minima
1 ettaro
Consumo di suolo agricolo
Nessuno
Costi per il proprietario
Zero
Perché funziona
Da area improduttiva a impianto fotovoltaico
Chi decide di affittare cava dismessa per fotovoltaico trasforma un costo – manutenzione, sorveglianza, oneri di ripristino – in una rendita. Ex cave ed ex discariche sono considerate tra le localizzazioni preferenziali per gli impianti a fonti rinnovabili, proprio perché valorizzano superfici già compromesse.
Cosa valutiamo
- cave di inerti esaurite, a fossa o a gradoni, anche con progetto di ripristino in corso;
- discariche chiuse, messe in sicurezza o bonificate;
- laghi di cava, per possibili soluzioni galleggianti;
- superfici utili da almeno 1 ettaro, con accesso carrabile;
- vicinanza a una cabina elettrica o a linee di media/alta tensione.
Hai una ex cava o una ex discarica? Chiama gratis l’800 955 358 oppure scrivici su WhatsApp.
Documenti utili
Cosa ti chiederemo per una ex cava o discarica
Oltre a visura catastale e CDU, per queste aree è utile sapere a che punto sono le autorizzazioni. Non serve averle subito: ne parliamo al telefono.
Visura e CDU
Identificano le particelle e la destinazione urbanistica dell’area.
Stato della cava
Autorizzazione estrattiva, piano di recupero ambientale ed eventuale collaudo del ripristino.
Stato della discarica
Atti di chiusura, messa in sicurezza o bonifica e piano di gestione post-operativa.
Il percorso
Le fasi, dalla valutazione al notaio
Lo stesso iter vale per tutte le tipologie di terreno; per cave e discariche lo studio preliminare tiene conto anche dei piani di recupero. Approfondisci su come funziona.
- 1
Compili il modulo o ci chiami
Bastano pochi dati: comune, superficie indicativa e tipologia del terreno. Puoi farlo dal modulo, al numero verde 800 955 358 o su WhatsApp.
- 2
Ti richiamiamo per i chiarimenti
Un nostro referente ti contatta per capire meglio il terreno e ti chiede i documenti per il primo screening: visura catastale e CDU (certificato di destinazione urbanistica). Se la conosci, ci è utile anche la distanza dalla cabina elettrica più vicina.
- 3
Studio preliminare gratuito
Verifichiamo vincoli, destinazione urbanistica, accesso alla rete e potenzialità del terreno rispetto ai nostri obiettivi di investimento. Nessun costo e nessun impegno per te.
- 4
Lettera di intenti (LOI)
Se l’esito è positivo ti inviamo una LOI con la nostra offerta economica per il diritto di superficie oppure per l’acquisto del terreno.
- 5
Progetto e preventivo di connessione
Con la LOI firmata ti impegni a non avviare altre trattative per il periodo concordato; noi investiamo nel progetto preliminare e richiediamo il preventivo di connessione al gestore di rete competente.
- 6
Contratto preliminare dal notaio
Se il preventivo di connessione è congruo, le parti firmano dal notaio il contratto preliminare che permette di avviare l’iter autorizzativo del progetto.
Domande frequenti
Ex cave e discariche: domande frequenti
La cava deve essere già ripristinata?
No. Valutiamo cave esaurite, in fase di ripristino o con un progetto di recupero approvato. Nella telefonata ti chiederemo lo stato delle autorizzazioni e del piano di recupero.
Valutate anche le discariche?
Sì, purché chiuse, messe in sicurezza o bonificate e con superficie utile di almeno 1 ettaro. Il progetto deve essere compatibile con il piano di gestione post-chiusura.
Se la cava è allagata (lago di cava)?
Indicacelo: specchi d’acqua di ex cave possono essere valutati per soluzioni fotovoltaiche galleggianti, a seconda di dimensioni, profondità e vincoli.
Chi si occupa delle pratiche con gli enti?
Noi. Progetto, rapporti con gli uffici tecnici, richiesta di connessione e iter autorizzativo sono a nostro carico.
Vedi anche: affitto terreno industriale per fotovoltaico, terreni agricoli e agrivoltaico, da cosa dipende il canone.