Requisiti e fasi
Come affittare un terreno per fotovoltaico
Tutto quello che succede dalla tua prima telefonata al contratto preliminare dal notaio: cosa ti chiediamo, cosa facciamo noi, quanto tempo serve.
Requisiti minimi
Requisiti terreni per fotovoltaico
Prima di tutto la superficie. Se il tuo terreno rientra in queste soglie, vale la pena proporcelo.
| Tipologia | Superficie minima | Soluzioni | Approfondisci |
|---|---|---|---|
| Terreni agricoli | 5 ettari | Fotovoltaico o agrivoltaico | Terreni agricoli |
| Terreni industriali e artigianali | 1 ettaro | Fotovoltaico | Terreni industriali |
| Terreni vicino autostrada | 1 ettaro | Fotovoltaico | Vicino autostrada |
| Ex cave ed ex discariche | 1 ettaro | Fotovoltaico (anche galleggiante su laghi di cava) | Ex cave e discariche |
Altri elementi che valutiamo
- destinazione urbanistica e vincoli (dal CDU);
- morfologia: terreni pianeggianti o con pendenza contenuta;
- accesso carrabile e forma del lotto;
- distanza dalla rete elettrica (cabina primaria o linea MT/AT);
- assenza di contenziosi o di vincoli sulla proprietà.
Più proprietari confinanti?
Se il tuo terreno non raggiunge la soglia minima ma confina con altri terreni liberi, proponetevi insieme: valutiamo volentieri superfici formate da più proprietà vicine.
Le fasi
Sei passaggi, nessun costo per te
Il processo richiede tempo, soprattutto per la connessione e le autorizzazioni. In ogni fase sai cosa succede e chi fa cosa.
- 1
Compili il modulo o ci chiami
Bastano pochi dati: comune, superficie indicativa e tipologia del terreno. Puoi farlo dal modulo, al numero verde 800 955 358 o su WhatsApp.
- 2
Ti richiamiamo per i chiarimenti
Un nostro referente ti contatta per capire meglio il terreno e ti chiede i documenti per il primo screening: visura catastale e CDU (certificato di destinazione urbanistica). Se la conosci, ci è utile anche la distanza dalla cabina elettrica più vicina.
- 3
Studio preliminare gratuito
Verifichiamo vincoli, destinazione urbanistica, accesso alla rete e potenzialità del terreno rispetto ai nostri obiettivi di investimento. Nessun costo e nessun impegno per te.
- 4
Lettera di intenti (LOI)
Se l’esito è positivo ti inviamo una LOI con la nostra offerta economica per il diritto di superficie oppure per l’acquisto del terreno.
- 5
Progetto e preventivo di connessione
Con la LOI firmata ti impegni a non avviare altre trattative per il periodo concordato; noi investiamo nel progetto preliminare e richiediamo il preventivo di connessione al gestore di rete competente.
- 6
Contratto preliminare dal notaio
Se il preventivo di connessione è congruo, le parti firmano dal notaio il contratto preliminare che permette di avviare l’iter autorizzativo del progetto.
I documenti
Visura catastale e CDU: dove trovarli
Sul sito non devi caricare nulla. Dopo la tua richiesta ti chiamiamo e ti chiediamo:
Visura catastale
Riporta foglio, particelle, superficie e intestatari. Puoi ottenerla online dai servizi dell’Agenzia delle Entrate, presso un ufficio provinciale o tramite un professionista.
CDU – Certificato di destinazione urbanistica
Si richiede all’ufficio tecnico del Comune in cui si trova il terreno e indica la destinazione urbanistica e i vincoli. Se non lo hai, possiamo indicarti come richiederlo.
Distanza dalla cabina elettrica (facoltativa)
Se sai dove si trova la cabina elettrica di E-Distribuzione o Terna più vicina, indicacelo: è un’informazione molto utile per la prima valutazione.
Hai già i documenti? Chiama gratis l’800 955 358 oppure scrivici su WhatsApp.
Cosa facciamo noi
Gli impegni a nostro carico
Studio preliminare gratuito
Analisi di vincoli, rete e potenzialità del terreno.
Offerta scritta
Lettera di intenti con compenso per diritto di superficie o acquisto.
Progetto e connessione
Progetto preliminare e richiesta del preventivo al gestore di rete, a nostre spese.
Notaio e autorizzazioni
Contratto preliminare dal notaio e gestione dell’intero iter autorizzativo.
Approfondisci il diritto di superficie e da cosa dipende il canone di affitto del terreno.