FAQ
Domande frequenti
Le domande che ci fanno più spesso i proprietari di terreni quando cercano aziende che affittano terreni per fotovoltaico. Non trovi la tua? Chiama gratis l’800 955 358 o scrivici su WhatsApp.
Chi siamo e cosa cerchiamo
Chi c’è dietro Terrenisolari.it?
Terrenisolari.it è il servizio con cui GE Solar Investments Italy S.r.l., con sede legale a Bolzano, cerca terreni in Italia per sviluppare, realizzare e gestire impianti fotovoltaici e agrivoltaici. Non siamo un portale di annunci né semplici intermediari.
Siete tra le aziende che affittano terreni per fotovoltaico?
Sì: prendiamo terreni in diritto di superficie (quello che comunemente si chiama “affitto”) oppure li acquistiamo, per realizzarvi impianti fotovoltaici.
Quali terreni cercate?
Terreni agricoli da 5 ettari, per fotovoltaico o agrivoltaico, e terreni industriali, artigianali, vicino autostrada, ex cave ed ex discariche da 1 ettaro.
In quali zone operate?
Valutiamo terreni in tutta Italia. Puoi consultare la pagina della tua regione o chiamarci per una verifica immediata.
Il mio terreno è più piccolo della soglia minima: posso proporlo?
Se confina con altri terreni liberi, proponetevi insieme ai proprietari vicini: valutiamo anche superfici formate da più proprietà.
Valutazione e documenti
Quanto costa la valutazione?
È gratuita e senza impegno.
Devo caricare documenti sul sito?
No. Dopo la compilazione del modulo ti chiamiamo per alcuni chiarimenti e ti chiediamo visura catastale e CDU.
Cos’è il CDU e dove lo richiedo?
È il certificato di destinazione urbanistica: lo rilascia l’ufficio tecnico del Comune in cui si trova il terreno e indica destinazione e vincoli.
Perché mi chiedete la distanza dalla cabina elettrica?
Perché la vicinanza alla rete incide molto sui costi di connessione e quindi sul valore del terreno. È un dato facoltativo ma utile.
Quanto tempo serve per avere una risposta?
Dopo aver ricevuto visura e CDU facciamo lo studio preliminare e ti comunichiamo l’esito; se è positivo ti inviamo la lettera di intenti con l’offerta.
Hai già visura e CDU a portata di mano? Chiama gratis l’800 955 358 oppure scrivici su WhatsApp.
Compenso e contratto
Quanto pagate per ettaro?
Dipende da zona, distanza dalla rete, vincoli, mercato locale e valore che l’investitore può riconoscere. Lo indichiamo con precisione nella lettera di intenti. Leggi da cosa dipende il canone.
Posso avere il compenso tutto subito?
Sì: puoi scegliere il compenso annuale per 25 o 30 anni oppure quello attualizzato, versato in anticipo.
Comprate anche i terreni?
Sì, oltre al diritto di superficie valutiamo l’acquisto del terreno.
Cosa comporta firmare la lettera di intenti?
Ti impegni, per il periodo concordato, a non avviare altre trattative sul terreno. In quel periodo noi investiamo nel progetto preliminare e nella richiesta del preventivo di connessione.
Quando si va dal notaio?
Quando il preventivo di connessione risulta congruo: a quel punto si firma il contratto preliminare, che permette di avviare l’iter autorizzativo.
Ci sono spese a mio carico?
No. Progetto, connessione, autorizzazioni, costruzione e manutenzione dell’impianto sono a nostro carico.
Fotovoltaico e agrivoltaico
Che differenza c’è tra fotovoltaico e agrivoltaico?
L’agrivoltaico prevede moduli sollevati o distanziati che permettono di continuare l’attività agricola; nel fotovoltaico a terra tradizionale l’area è dedicata all’impianto.
Posso continuare a coltivare?
Con l’agrivoltaico sì. La soluzione più adatta dipende dalla posizione e dalle regole applicabili al tuo terreno.
Cosa succede alla fine del contratto?
Il contratto disciplina lo smontaggio dell’impianto e la restituzione del terreno al proprietario.